OCCUPAZIONE SENZA TITOLO DI UN IMMOBILE – DANNO DA PERDITA SUBITA – Corte di Cassazione Civile, Sez. Unite Civili, Sentenza n. 33645/22 del 15.11.22
OCCUPAZIONE SENZA TITOLO DI UN IMMOBILE – DANNO DA PERDITA SUBITA
Corte di Cassazione Civile, Sez. Unite Civili, Sentenza n. 33645/22 del 15.11.22
Il fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da perdita subita è rappresentato dalla concreta possibilità di esercizio del diritto di godimento, diretto o indiretto mediante concessione del godimento ad altri dietro corrispettivo, che è andata perduta; se il danno da perdita subita di cui il proprietario chieda il risarcimento non può essere provato nel suo preciso ammontare, esso è liquidato dal giudice con valutazione equitativa, se del caso mediante il parametro del canone locativo di mercato; il fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da mancato guadagno è lo specifico pregiudizio subito, quale quello che, in mancanza dell’occupazione, egli avrebbe concesso il bene in godimento ad altri verso un corrispettivo superiore al canone locativo di mercato o lo avrebbe venduto ad un prezzo più conveniente di quello di mercato.
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