CONDOMINIO E PATTUIZIONE DI UN DIRITTO REALE AD USO ESCLUSIVO – PRECLUSIONE
Cass. Civ., Sez. Unite, N. 28972/2020 del 17.12.2020
La pattuizione avente ad oggetto la creazione del “diritto reale di uso esclusivo” su una porzione di cortile condominiale, costituente come tale parte comune dell’edificio, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, tale da incidere sul nucleo essenziale del diritto dei condomini di uso paritario della cosa comune, sancito dall’art. 1102 c.c., è preclusa dal principio, insito nel sistema codicistico, del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi.